Diese extravagante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden 28-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1985, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert, mit Aufzug und angrenzender Tiefgarage sowie Flachdach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Gegensprechanlage und Satelliten-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum vor der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein zweiter TG-Stellplatz kann für 70,-EUR/Monat zusätzlich angemietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 45 kWh/(m²a).
Diese extravagante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die ca. 50 m² große Dachterrasse befindet sich auf dem Flachdach des Hauses und ist über eine Treppe begehbar. Die Treppe ist im Lichthof, welcher im Zentrum der Wohnung gelegen ist. Von der Terrasse gibt es einen 360°-Panoramablick über die Stadt Stuttgart.
Alle Räume sind von der Diele begehbar. Das ¾-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Badewanne mit Duschwand, einem WC, einem Doppelwaschbecken sowie einem Spiegelschrank und einem Waschtisch-Unterschrank. Ein zweites, gefliestes WC ist separat.
Die Wohnung ist sehr hell. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Norden ausgerichtet; der Wohn-/Essbereich nach Osten und Süden; das Arbeits- sowie das Kinderzimmer nach Südwesten.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. In den Zimmern sowie im Flur wurde ca. 2013 hochwertiger Parkett verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden ca. 2002 neu gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und wurden vor ca. einem Jahr frisch gestrichen.
Die Küche verfügt über einen terrakottafarbenen Fliesenboden sowie eine hochwertige Einbauküche im Landhausstil. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube (Umluft), einer Mikrowelle, einer Spüle, einer Waschmaschine, einem Trockner sowie Ober- und Unterschränken.
Im Wohn-/Essbereich befinden sich ein Schwedenofen für die kalte Jahreszeit sowie ein Klima-Splitgerät für die warme Jahreszeit.
Die Kunststofffenster wurden ca. 2013 modernisiert und sind teilweise mit Beschattungsmöglichkeiten ausgestattet.
Das Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über integrierte Einbauschränke. Diverse hochwertige, maßangefertigte Fenstervorhänge, Jalousien und Lamellen können vom Vormieter für 2.130,00EUR übernommen werden.
Das Wohnhaus liegt im Stadtbezirk "Stuttgart-Nord" und im Stadtteil "Relenberg". In der Nähe befindet sich die Universität Stuttgart.
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Hölderlinstraße", Buslinie 43, welche ca. 6 Minuten nach Stuttgart-Stadtmitte benötigt.
Die U4-Stadtbahnhaltestelle "Russische Kirche" ist ca. 6 Gehminuten entfernt.
Die Stuttgarter Innenstadt ist entweder mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar.
Zusätzlich besteht gute Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahnen A8 und A81.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Norma und Netto sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Naherholungsgebiet "Kräherwald" lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein. Es ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.
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4. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
5. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
6. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 Personen (keine WG) ohne Haustiere als Mieter vor.
7. Die Kaution & die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
10. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die komplette Dienstleistung für den Vermieter, die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
11. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im IVD und wurden mehrfach ausgezeichnet.
