Diese praktische Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1934, als Doppelhaushälfte, 2-geschossig + DG und in massiver Bauweise erstellt.
Es ist mit einer Gas-Zentralheizung und Holz-Isolierfenstern (in der Wohnung mit Innen-Rollos) ausgestattet.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene SAT-Anlage. Kabelanschluss ist nicht vorhanden.
Internet/VDSL ist über Telefon möglich.
Bequem wird es durch Kehrwochenservice und Winterdienst.
Die sehr sympathische Eigentümerfamilie wohnt mit im Haus.
In der monatlichen Nebenkostenpauschale iHv. EUR 120,- sind u.a. die Verbrauchskosten für Wasser, Heizung und Strom bereits inklusive.
Diese teilmöblierte Einliegerwohnung befindet sich an der Südseite des Hauses.
Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Wände sind weiß verputzt.
Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben.
Die Küchenzeile befindet sich im Flur.
Eine kompakte und gepflegte Einbauküche ist vorhanden. Diese ist ausgestattet mit Kühlschrank, 2-Platten-Kochfeld, Mikrowelle, Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Das große Badezimmer ist raumhoch gefliest (bordeaux-rot) und mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster ausgestattet.
Die Möblierung umfasst u.a.
im Wohnbereich: Kleiderschrank, TV-Möbel inkl. TV-Gerät, Kommode, Couchtisch, Vitrine sowie eine Stehlampe
im Flur: Einbauküche
im Bad: Spiegelschrank, Hängeschrank und Waschtischunterschrank
Ein eigenes Bett sollte vom Mieter mitgebracht werden.
Die Wohnung verfügt über keinen externen Abstellraum.
Bitte beachten Sie, dass die Vermieterin nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter, den Wohnungsflur manchmal als Durchgangsweg zu eigenen Abstellräumen benötigt.
Das Zimmer ist separat abschließbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab Juli 2014.
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Schützenbühl des Bezirks Stuttgart-Zuffenhausen.
PORSCHE und ALCATEL-LUCENT sind zu Fuß erreichbar.
BOSCH, MAHLE und BEHR sind ebenfalls schnell erreicht.
Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI und LIDL erreichen Sie in der näheren Umgebung bequem zu Fuß.
Zur Haupteinkaufsstrasse von Zuffenhausen, der "Unterländer Strasse", gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße" (Linie U15) sowie den S-Bahnhof Zuffenhausen erreichen Sie in 6 bzw. 8 Min. zu Fuß.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart:
- mit den S-Bahnlinien S4, S5 oder S6 ca. 8 Min.
- mit der Stadtbahnlinie U15 ca. 14 Min.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstrassen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
In der Strasse befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten.
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2. Die Wohnung eignet sich für eine/n Wochenend-Pendler/in, idealerweise Nichtraucher. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
