Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Hobbybereich im Dach-Studio befindet sich im 2.Obergeschoss eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1938, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz von 2009, Gas-Zentralheizung von 2005 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Gewölbekeller.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 179 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 20.000 EUR. In nächster Zeit soll das Treppenhaus gestrichen werden.
Aktuell wird die Wohnung von der 3-köpfigen Eigentümer-Familie bewohnt. Die Kaufpreiszahlung soll zum 31.12.2019 erfolgen. Die Wohnungsübergabe soll zum 01.04.2020 erfolgen.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Hobbybereich im Dach-Studio befindet sich im 2.Obergeschoss.
Die Wohnung wurde 2009 umfangreich modernisiert.
Der ca. 6,5 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Das großzügige Badezimmer verfügt über ein Fenster. Über eine Treppe im Wohnbereich ist der ca. 15 m² große Hobbybereich im Dach-Studio begehbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² nach DIN ohne dem Hobbybereich im Dach-Studio. Der Hobbybereich verfügt über ca. 15 m² Nutzfläche.
Die Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Der offene Küchenbereich ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie mit einer Einbauküche mit Abzug nach außen. Die hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten wurde 2009 eingebaut und ist ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Theke, Unter- und Oberschränken.
Die Zimmer und der Hobbyraum sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Flur, Bad und der Küche sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die maximale Raumhöhe beträgt ca. 2,34 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Gewölbekeller.
Aktuell wird die Wohnung von der 3-köpfigen Eigentümer-Familie bewohnt. Die Kaufpreiszahlung soll zum 31.12.2019 erfolgen. Die Wohnungsübergabe soll zum 01.04.2020 erfolgen.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig an die Bundesstraßen B14/B29 sowie an Stuttgart-Bad Cannstatt angebunden.
Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum von Fellbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Stadtbahnanschluss befindet sich in der Nähe.
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