Diese neuwertige, großzügige und top gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2005 auf einem 281 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig, nach Süden leicht abfallend und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Im Außenbereich befindet sich auf der Süd/Ost-Seite eine ca. 8 Meter lange Einzel-Garage mit Platz für ein Auto und einer integrierten Abstellecke für Sonstiges sowie einem direkten Zugang zum Garten. Ein zweites Auto kann direkt vor der Garage abgestellt werden.
Der Hauszugang befindet sich auf der Nord/Ost-Seite. Ins Haus sind es zwei Treppenstufen.
Auf der Süd/West-Hausseite befinden sich eine ca. 30 m² große Terrasse mit zwei integrierten Sonnenschirmen und ein ca. 90 m² großer Garten. Der ebene Garten ist über 6 Stufen nach unten von der Terrasse begehbar.
Das Haus wurde in Ständerbauweise, fast vollständig unterkellert (Keller massiv), 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Heizung, Solar-Anlage fürs Warmwasser, Kunststofffenstern mit Rollläden, Holz-Kamin im Wohnzimmer, 8.000 Liter Zisterne sowie SAT-Anlage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 79 kWk/(m²*a).
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfläche innen, ca. 30 m² Terrasse sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiz-/Wasch-/Trockenraum, ein ca. 26 m² großer Hobbyraum mit zwei Heizkörpern sowie ein Abstellraum. Die Böden sind gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,13 Meter.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer in Süd/West-Ausrichtung mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit WC/Dusche/Fenster sowie die ca. 16 m² große Küche mit Einbauküche. Die Böden sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,49 Meter.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit französischem Balkon in Süd/West-Ausrichtung sowie einem begehbaren, ca. 12 m² großen Kleiderschrank sowie das Haupt-Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC/Handtuch-Heizkörper/Fenster/Fliesenboden. Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 Meter. Über eine Wendel-Treppe im Flur ist das Dachgeschoss begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich ein offenes Studio, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster. Die Wände sind tapeziert. Die maximale Raumhöhe beträgt ca. 2,49 Meter.
Das Haus ist fast vollständig möbliert. Alle Möbel können im Haus verbleiben.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, ca. 100 Meter vom Withauwald entfernt, am Rand eines Wohngebiets mit Übergang zum Gewerbegebiet.
Zu Fuß erreichbar sind ein Kindergarten, ein evangelisches Gemeindehaus, eine Gaststätte, zwei BUS-Haltestellen sowie der EDEKA.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Kallenberg. Kallenberg gehört zur Stadt Korntal-Münchingen sowie dem Landkeis Ludwigsburg.
Kallenberg ist direkt an die Bundesstraße B10 mit Autobahnanschluss A81 angeschlossen.
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