Diese neuwertige und möblierte 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Haus wurde 2012, praktisch freistehend, in massiver und moderner Bauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Energetisch top: Die Fassade ist wärmegedämmt und die Beheizung erfolgt über Biomasse-Fernwärme.
Die isolierveglasten Kunststofffenster sind mit einbruchsicheren Rahmenteilen ausgestattet.
Kabel-TV ist inklusive.
Internet ist nicht inklusive.
Stromkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen, da sich der Mieter seinen Anbieter selbst aussuchen darf.
Auf Wunsch wird dies vom Vermieter angemeldet und über eine zusätzliche Strompauschale abgerechnet.
Bequem wird es durch 24-Stunden Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum und einen Fahrradabstellraum.
Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss.
In der Tiefgarage des Hauses befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist im Mietpreis inklusive.
Idealerweise ist die Mindestmietdauer 12 Monate.
Das moderne Apartment ist komplett möbliert.
Wohnzimmer:
- großes Sofa, Couchtisch, Vitrine, TV-Regal und TV-Gerät
- Esstisch mit Sitzbank und Stühlen
Schlafzimmer:
- Doppelbett mit Nachttisch und großer Kleiderschrank
Flur:
- Garderobe
Küche:
- vollständige Einbauküche in Weiß mit Cerankochfeld und Backofen, Abluft-Dunstabzug, 45-er Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Unterschränke sowie Geschirr und Besteck
Bad:
- Dusche und WC, Waschtisch mit Design-Waschbecken, Spiegel mit Konsole und ein Hängeregal
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei.
Die Wohnräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Bad und Küche verfügen über Fliesenboden.
Alle Räume verfügen über Fußboden-Heizung mit Einzelraumregulierung.
Da die Küche über eine große Schiebetüre verfügt können Sie diese wahlweise schließen um Gerüche im Raum zu halten oder komplett öffnen und die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden.
Im geräumigen Wohnzimmer ist auch Platz für einen Esstisch.
Vom Wohn- und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die überdachte und sonnige Süd-Terrasse.
Diese verfügt über Wasser- und Stromanschluss sowie Außen-Beleuchtung.
Vor der Terrasse befindet sich eine kleine grüne Rasenfläche.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen durchschnittlich ca. 2,49 m.
Das Wohnhaus ist Teil des Neubaugebiets "Gartenstadt am Ziegelhain" in praktischer und zentrumsnaher Wohnlage von Echterdingen.
Sehr gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Pkw-Verkehrsanbindungen sind schnell erreicht.
Fußwege:
- Supermarkt ALDI und Getränkehändler BENZ ca. 1 Min., Drogeriemarkt dm ca. 2 Min.
- Bahnhof Echterdingen mit den S-Bahnlinien S2 und S3 ca. 4 Min.
- Echterdingen Zentrum ca. 6 Min.
- vielfältige Gastronomie im Umfeld von 10 Min.
Fahrzeiten öffentliche Verkehrsmittel:
- Flughafen und Messe Stuttgart 3 Min.
- Stuttgart Vaihingen Universität 14 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof 25 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Echterdingen Zentrum ca. 2 Min.
- Flughafen und Messe Stuttgart ca. 4 Min.
- Universität Stuttgart Vaihingen ca. 15 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Schnelle Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B27 und B312 sowie die Autobahnen A8 und A81.
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2. Diese Wohnung eignet sich gut für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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