Diese neuwertige, helle und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 10-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2009, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit Rollläden, Fernwärme-Zentral-Fußboden-Heizung mit Solarunterstützung, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils 10 Parteien und einer Tiefgarage mit 29 TG-Stellplätzen. Der gemeinschaftliche Anteil für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt ca. 4,4 %. Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt ca. 45.000 EUR.
Die monatliche Hausgeld-Vorauszahlung an den Verwalter beträgt 181 EUR. Davon beträgt der Rücklagenbeitrag ca. 37 EUR und die umlegbaren Nebenkosten an den Mieter betragen ca. 115 EUR.
Die Gemeinschaft befindet sich noch im Rechtsstreit mit dem Bauträger über Feuchtigkeit im Untergeschoss.
Diese neuwertige, helle und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Vom Wohn-/Essbereich sind zwei Balkone begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein zweites WC ist separat.
Der Küchenbereich, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Der Wohnbereich sowie das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Die Zimmer verfügen über bodentiefe Glas-Elemente.
Der ca. 9 m² große sowie überdachte West-Balkon ist über den Wohnbereich begehbar. Der ca. 3 m² große sowie überdachte Ost-Balkon ist über den Essbereich begehbar.
Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. Die Böden im Flur, im Badezimmer, im separaten WC sowie in der offenen Küche sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,46 Meter.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit allen E-Geräten und Abzug nach außen ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung inklusive EBK u. TG kann für ca. 1.000 EUR monatlich Kalt-Miete vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Remseck-Pattonville.
Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B27 Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sowie Richtung Aldingen ist vorhanden.
Der S-Bahnhof befindet sich in Kornwestheim.
1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.
2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
3. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
