Diese neu- und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung, mit Möglichkeit der Möbelübernahme, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2019, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt,
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, einer Fußboden-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Aufzug, Tiefgarage sowie Kabelanschluss (Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch-/Trocknerraum.
Zur Wohnung gehören ein 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (60 EUR monatlich ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten). Ein zweiter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional, bei Bedarf, zusätzlich angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 70,5 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich drei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 30 EUR.
Diese neu- und hochwertige 4-Zimmer-Wohnung, mit Möglichkeit der Möbelübernahme, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist offen gestaltet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind zur Diele offen.
Der Grundriss ist sehr gut. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das große Bad mit Wanne, Dusche und WC verfügt über ein Fenster. Der ca. 15m² große Ost-Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Kinderzimmer begehbar.
Die Wohnung ist hell und verfügt über zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen. Das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie der Balkon sind nach Osten ausgerichtet. Das Wohn-/Esszimmer sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Küche, das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ist innenliegend.
Die Bäder sind mit Spiegel sowie Waschtisch-Unterschränken ausgestattet.
Die Diele sowie die Zimmer sind mit Massiv-Holz-Parkett-Böden ausgestattet. Die Böden in der Küche sowie in den Bädern sind gefliest.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, mit allen E-Geräten und Induktionsherd ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein 9 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (60 EUR monatlich ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten). Ein zweiter Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional, bei Bedarf, zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße von Erdmannhausen.
Die BUS-Haltestelle ist quasi vor der Tür. Zum S-Bahnhof Erdmannhausen sind es wenige Minuten.
Erdmannhausen liegt an der Murr und zwischen Marbach am Neckar und Affalterbach.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
