Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde 2014, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmeschutz, Fernwärme-Zentral-Fußboden-Heizung mit Solarunterstützung fürs Warmwasser, Kunststofffenster mit Rollläden, Kabelanschluss (bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten), Aufzug und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 49 kWh/(m²*a).
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 41 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 62 Kfz-Stellplätzen.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Zimmer sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer mit einem WC verfügt über ein Fenster. Das zweite WC ist separat. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnbereich, die offene Küche, die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Die beiden anderen Zimmer sowie das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Die überdachte Süd-Terrasse ist ca. 12,5 m² groß und über das Wohnzimmer begehbar.
Die Böden in der Diele, in den Zimmern sowie in der offenen Küche sind mit Buche-Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Badezimmer, im separaten WC sowie im Abstellraum sind gefliest. Der Parkettböden könnte abgeschliffen und frisch versiegelt werden.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel mit Beleuchtung sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abzug nach außen ist möglich. Die Einbauküche verfügt über weiße Hochglanzfronten, einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke.
Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im östlichen Bereich von Pattonville.
Pattonville liegt zwischen Ludwigsburg, Stuttgart sowie Remseck am Neckar und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B27/B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81.
In der Nähe befinden sich das Einkaufszentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny, Rossmann, Lidl), die Bushaltestelle mit mehreren Busverbindungen, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio sowie diverse Sport-, Spiel-, Naherholungs- und Freizeitanlagen.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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