Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick befindet sich im 7. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 35 Wohneinheiten.
Die Hochhausanlage besteht aus 3 Reihen-Hochhäusern. Die Häuser wurden ca. 1974, massiv, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Flachdach erstellt.
Die Häuser sind ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern, Kabelanschluss und Aufzügen. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: die Heizung wurde ca. 2014, die Fassade wurde ca. 2013, der Aufzug wurde ca. 2010 und die Fenster wurden ca. 2000 modernisiert.
Hier wohnen Sie bequem mit Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst und müssen sich außerhalb der Wohnung um nichts kümmern.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münz-Wasch- und Trockenautomaten, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche von 2012, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt "61,4".
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese neuwertige und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick befindet sich im 7. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Kunststofffenster 1999, Laminat 2006, neues Bad und neue Küche 2012, Raufasertapeten 2012, Rollladen im Schlafzimmer 2012 und Malerarbeiten 2016.
Die Einbauküche ist umfangreich ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Im raumhoch gefliesten Badezimmer ist die Decke mit Halogenlampen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Fliesenboden, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Spiegel mit Belichtung.
Der überdachte Süd-Balkon ist ca. 8,35 m² groß und ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Böden in den Zimmern und im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Hochhausanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an grünes Umfeld mit Schrebergärten, Feldern und Wald.
Von der Wohnung haben Sie eine schöne Fernsicht.
Das kleine Einkaufszentrum und die U7 Haltestellen "Freiberg" und "Suttnerstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. 20 Minuten in die Stadt-Mitte.
Freiberg verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen, oberhalb des Neckars und des Max-Eyth-Sees.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG wird nicht gewünscht.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
9. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und werden regelmässig ausgezeichnet.
