Diese gehobene 4-Zimmer-NEUBAU-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde 2014, als KfW-Energieeffizienzhaus 55, massiv, 2-geschossig, teilweise unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fußbodenheizung mittels Erdwärme, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabel- und SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Wasch-/Trockenraum.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage neben dem Haus.
Diese gehobene 4-Zimmer-NEUBAU-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur/Dielenbereich zugänglich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das Gäste-WC mit Fenster ist separat.
Die Wohnung ist offen gestaltet und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die ca. 34 m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich begehbar.
Der an das Haus angrenzende Garten steht zur alleinigen Nutzung. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen und verfügt über keine Einbauküche.
Das halbhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem WC, einem Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Die Böden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer werden mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung wird gefliest.
Die Wände werden fein verputzt und weiß gestrichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße von Stuttgart-Vaihingen im Stadtteil "Rohr".
Zur S-Bahn "Stuttgart-Rohr" mit den Linien S1, S2 und S3 sind es ca. 8 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt ca. 17 Minuten bis zur Stuttgarter Innenstadt und zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Autobahnen A8 sowie A81 sind schnell erreichbar. Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 20 Autominuten.
Diverse Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 3 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
