Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach) einer Doppelhaus-Hälfte mit 11 Wohneinheiten.
Das Haus wurde massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Fernwärme-Fußboden-Zentralheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, barrierefreien Zugang, Aufzug, Tiefgarage sowie Glasfaseranschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein 4,6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit Wallbox-Vorrichtung), welcher mit 70 € monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 47,7 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich drei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 65 €.
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-NEUBAU-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Flachdach).
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Flur-/Wohn-/Ess- sowie Küchenbereich ist offen. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie ein WC. Das zweite Badezimmer ist innenliegen und verfügt ebenfalls über ein WC. Der ca. 15 m² große und überdachte Balkon ist über den Wohnbereich begehbar.
Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Die Böden in den offenen Bereichen sowie in den Bädern sind gefliest. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Das große, raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, zwei belichteten Spiegelschränken sowie zwei Waschtisch-Unterschränken.
Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem belichteten Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Elektro-Geräten und ist mit 70 € monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten.
Zur Wohnung gehören ein 4,6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (mit Wallbox-Vorrichtung), welcher mit 70 € monatlich in der Angabe der Kaltmiete bereits enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Schelmenäcker".
Ein Haus weiter befindet sich eine Bäckerei. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon.
Die U-Bahn Station U5 Neuer Markt befindet sich unmittelbar am Schelmenäcker Quartier, und bietet zudem einen barrierefreien Zugang ins Quartier. (Vom Hauseingang keine 3 Minuten zu Fuß) Mit der U5 ist man in 27 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Aldi und Lidl, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn), Fitnessstudio sowie Firmen wie Euchner, Fröhlich, BOSCH und der Daimler Truck Campus sind in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B27, an die Autobahn A8, an die Messe sowie an den Flughafen ist vorhanden.
Am gegenüberliegenden Neuen Markt sind viele Geschäfte wie EDEKA, Post, Apotheke, Banken, Gastronomie usw.
KITA kleine Schelme und Spielplatz (Foto) direkt im Quartier.
Unweit des idyllischen Siebenmühlentals und des Waldgebiets Schönbuch gelegen, bietet die Umgebung einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die Stadt Leinfelden-Echterdingen ist mit 40.277 Einwohner die fünftgrößte im Landkreis Esslingen und bietet alle öffentlich Einrichtungen wie Schulen, Schwimmbäder usw.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
