Diese hochwertige & bequeme 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 14-Familienhauses.
Das Haus wurde zum Erstbezug 2019/2020, freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung mit Block-Heiz-Kraft-Werk, Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden, Aufzug, Kabelanschluss, Video-Sprechanlage und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 51 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR monatlich.
Diese hochwertige & bequeme 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Zimmer, die Küche sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der ca. 10 m² große und überdachte Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Beide Zimmer sind mit französischen Balkonen ausgestattet.
Der Grundriss ist gut. Der Wohnbereich ist zum Flurbereich und zur Küche offen gestaltet und verfügt über keine Zimmertür.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank.
Alle Zimmer und der Flur sind mit hochwertigen Bio-Design-Vinylböden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,65 Meter. Die Decke im Flur ist abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank und Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet in der Nähe vom "Pragsattel", direkt am Höhenpark Killesberg.
Daimler am Pragsattel ist zu Fuß erreichbar. Zahlreiche große Firmen wie Bosch und Mahle-Behr befinden sich in der Nähe.
Zu den Stadtbahnhaltestellen "Pragsattel" und "Maybachstraße" sind es wenige Gehminuten. Die Fahrzeit mit der Stadtbahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 6 Minuten.
Die Bundesstraßen B10, B27, B295 sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell ereichbar.
Der Höhenpark Killesberg grenzt direkt an das Neubaugebiet an.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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