Diese exklusive, neuwertige und helle 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 4-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 2008, massiv, in Süd/West-Ausrichtung, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, effizienter Elektro-Zentral-Fußbodenheizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss (Gebühr bereits in den Nebenkosten enthalten).
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Optional können entweder eine Einzel-Garage für monatlich 100 EUR oder ein Kfz-Außenstellplatz für monatlich 30 EUR angemietet werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 22,5 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Indexmietvertrag abgeschlossen werden, d.h. dass sich die Mietanpassungen nach der Entwicklung der Lebenshaltungskosten orientiert.
Diese exklusive, neuwertige und helle 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist hell und sonnig. Die Raumhöhen betragen ca. 2,55 Meter. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit hochwertigen, weißen Fliesenböden ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich offen. Der ca. 12 m² große Süd-Balkon ist über das Wohnzimmmer begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit jeweils einem WC.
Das größere Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, zwei Waschbecken, zwei Spiegelschränken sowie einer abgehängten Halogendecke.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Dusche, einem WC sowie einem belichteten Spiegel.
Die Wände im Flur sind verputzt. Die Wände in den Zimmern sind mit Raufasertapete tapeziert.
Die offene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Abzug nach außen sowie einer Einbauküche.
Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen eigenen Schwedenofen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Optional können entweder eine Einzel-Garage für monatlich 100 EUR oder ein Kfz-Außenstellplatz für monatlich 30 EUR angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen und im Stadtteil "Elbelen", in einer Einbahnstraße. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig.
Elbelen liegt zwischen der Firma PORSCHE, Stammheim und Neuwirtshaus. Das Wohngebiet ist durch eine offene, 2-geschossige Bebauung gekennzeichnet.
Zu Fuß erreichbar sind PORSCHE, S-Bahnhaltestelle "Neuwirtshaus/Porscheplatz" sowie die BUS-Haltestelle "Wollinstraße".
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Lidl, Aldi, EDEKA, Obi, Pflanzen- und Zoo Kölle.
Elbelen ist direkt an die Bundesstraße B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81 angeschlossen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
