Diese helle & sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1959, massiv, 3-geschossig, vollunterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Dach wurde 2014 neu gedeckt und gedämmt.
Das Haus ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden, einer SAT-Anlage sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Wäschetrockenplatz im Freien.
Auf dem Grundstück befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Terrasse.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
In der Kaltmiete iHv. 860 EUR sind bereits 30 EUR für den Kfz-Außenstellplatz enthalten.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 194 kWh/(m²*a).
Diese helle & sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).
Der Grundriss ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das raumhoch geflieste WC mit Fenster ist separat.
Der ca. 5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind hell und nach Süden ausgerichtet, das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche letztes Jahr modernisiert wurde. In der Nebenkosten-Angabe iHv. 160 EUR sind die geschätzten Gaskosten für die Heizung in Höhe von ca. 60 EUR sowie die geschätzten Wasserkosten iHv. 50 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Eine gepflegte Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 900 EUR übernommen werden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2007 modernisiert und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. 2020 wurden ein Waschtisch-Unterschrank sowie ein Spiegelschrank eingebaut.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.
In der Küche und in den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Böden im Flur und im Badezimmer sind gefliest.
Die Elektrik wurde letztes Jahr modernisiert, die Wohnung wurde letztes Jahr mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
In der Kaltmiete iHv. 860 EUR sind bereits 30 EUR für den Kfz-Außenstellplatz enthalten.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher, bequemer und ruhiger Wohnlage (30-er Zone) in Stuttgart-Zuffenhausen, im Stadtteil "Schützenbühl".
Bequem zu Fuß zu erreichen sind:
- EDEKA und LIDL sind zu Fuß in 5 Gehminuten entfernt
- Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße" ist ca. 6 Gehminuten entfernt
- Stadtbahnhaltestelle ca. 6 Min.
- S-Bahnhof "Zuffenhausen" ca. 5 Min.
Fahrzeiten zum Hauptbahnhof Stuttgart:
- mit S-Bahnlinien S4, S5 oder S6 ca. 9 Min.
- mit Stadtbahnlinie U15 ca. 14 Min.
PORSCHE, BOSCH, MAHLE sind schnell erreicht. In die Stuttgarter-Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Zuffenhausen verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und alle weiterführende Schulen.
Der naheliegende Wald des Stadtparks sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" sind schnell erreicht.
Hier befinden sich Spazier- und Joggingwege, das Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten, Jugendfarm, Waldheim und Restaurants.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
