Diese sehr gut geschnittene, modernisierte und frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde 1959, freistehend, auf einem großen Grundstück, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein großer Gemeinschaftsgarten, eine Terrasse, ein Innenhof mit Reihen-Garagen sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Anschluss, Kunststofffenstern (2001) mit Rollläden, Kabelanschluss sowie einer SAT-Anlage.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trocknerraum sowie einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 30 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
In den nächsten Jahren sollen das Treppenhaus sowie die Fassade gestrichen werden.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kalt-Miete erhöht sich 3 Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 30 EUR.
Diese sehr gut geschnittene, modernisierte und frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Wohnung ist hell und sonnig, da sie nach Süden ausgerichtet ist.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Die Wohnung ist den letzten Jahren umfangreich modernisiert und wurde aktuell frisch, weiß gestrichen.
2022 wurden die Elektrik modernisiert, die Vinyl-Böden verlegt und die Wände mit Raufasertapeten tapeziert.
2021 wurde die Gas-Therme erneuert (Gas-Etagenheizung). Die geschätzten Gas-Heizkosten betragen 100 EUR sowie die geschätzten Wasserkosten betragen 50 EUR, sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer wurde 2008 modernisiert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper sowie einen neuen Spiegel-Schrank. Das separate WC mit Fenster ist gefliest und wurde ebenfalls 2008 modernisiert.
Die Küche verfügt über keine Einbauküche.
Die Raumhöhe beträgt 2,39 m.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, welcher mit 30 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Zuffenhausen und im Stadtteil Schützenbühl.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie EDEKA, Lidl, Aldi befinden sich in der Nähe.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländer Straße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
S-Zuffenhausen verfügt über ein Frei- und ein Hallenbad, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie vielfältige Gastronomie.
Die Stadtbahn, die S-Bahn sowie der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraßen B10 und B27 mit dem Autobahn-Anschluss A81 sind schnell erreicht.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, Wolf & Müller befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, eine Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
