Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung an absoluten Nichtraucher befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1933, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Kunststofffenstern von 2001 mit Rollläden, Gas-, Kabel- sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie eine Terrasse.
Die Kehrwoche sowie der Winterdienst sind nach den Regeln der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 108,8 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten beiden Jahre ausgeschlossen werden.
Diese gemütliche 2 1/2 Zimmer-Etagen-Wohnung an absoluten Nichtraucher befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Dusche ist in der Küche integriert. Als Waschbecken kann die Spüle in der Küche oder im WC benutzt werden.
Das Wohnzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Vom Flur sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das WC begehbar. Von der Küche aus sind die Dusche sowie das offene Arbeitszimmer begehbar.
Die Wohnung wird über Gas-Einzel-Außenwand-Öfen beheizt. Die geschätzten Gas-Kosten in Höhe von 50 EUR monatlich und sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank ohne Gefrierfach, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke.
Die Wohnung verfügt über kein Badezimmer, sondern über einen "Duschraum" mit Fenster neben der Küche. Das WC mit Fenster ist separat.
Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden im Flur, WC, Küche sowie im Arbeitszimmer sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,60 Meter.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, eine gemeinschaftliche Terrasse kann zusammen mit der Vermieterin genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Stadtrandlage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Fitness-Studio, Kletterhalle, Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Von der U15-Haltestelle "Wimpfener Straße" sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
PORSCHE sowie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und LIDL sind bequem innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht.
Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart sowie in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
