Diese modernisierungsbedürftige und großzügige 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde 1909, freistehend, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Mansarden-Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung v. 1996. Die geschätzten Gas-Heizkosten sind bereits in der Angabe des Hausgeldes enthalten.
Auf dem 334 m² großen Grundstück befinden sich 4 Kfz-Außenstellplätze. Zu jeder Wohnung ist ein Kfz-Außenstellplatz zugeordnet.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Trockenraum auf der Bühne.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 173,4 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Carport.
Das Haus wird aktuell intern von einem Miteigentümer (Bewohner) verwaltet. Die Rücklagen für das komplette Haus betragen ca. 10.000 EUR.
Diese modernisierungsbedürftige und großzügige 3 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: alle Zimmer sind direkt von der Diele begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Die Veranda sowie die Speisekammer sind über die Küche begehbar. Das Wohn- und das Esszimmer sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden (3 1/2 Zimmer). Hier können die Zimmer natürlich auch abgeteilt werden (4 Zimmer).
Die Wohnung ist hell und sonnig. Die Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,65 Meter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung von 1996. Die geschätzten Gas-Heizkosten sind bereits in der Angabe des Hausgeldes enthalten.
Die Kunststofffenster von 2005 sind mit Rollläden ausgestattet.
Der restliche Zustand der Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Carport.
Das Haus liegt verkehrsgünstig in Ecklage.
Die Firma "PORSCHE", die U15-Stadtbahnhaltestelle "Salzwiesenstraße", Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Lidl, der S-Bahnhof "Zuffenhausen", die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 befinden sich in der Nähe.
Die Stadtbahn benötigt ca. 14 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, zahlreiche Naherholungs-/Freizeitmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomien.
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