Diese sonnige und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1961 als Doppelhaushälfte, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierfenstern mit Rollläden und mit Gas-Etagenheizungen.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trockenraum sowie südlich am Haus eine Gartenfläche.
Bequem wird es durch den Kehrwochenservice und den Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage.
Die Wohnung ist hell und sonnig, da Sie hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist.
Der Grundriss ist sehr gut:
- Alle Räume sind vom Flur aus begehbar
- Das WC ist separat
- Das Badezimmer verfügt über ein Fenster
- Die Wohnung verfügt über einen Balkon
In den Wohnräumen wurde heller Buchenholz-Parkettboden verlegt. In Bad, WC, Flur und Küche wurde Granitboden verlegt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 7,4m² großen Süd/West-Balkon, mit unverbauter Fernsicht über das Porsche-Werk in Zuffenhausen.
Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Die Küche ist mit einer hellen und gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche zum Festpreis von EUR 600,- vom Vormieter übernommen werden muss.
Diese Einbauküche verfügt über ein Ceran-Kochfeld mit Backofen, einen Dunstabzug mit Filter, eine Spülmaschine, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen separaten Gefrierschrank und gepflegte Unter- und Oberschränke.
Das Badezimmer wurde 1996 modernisiert. Es ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Handtuchhalterheizkörper.
Das separate WC verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls gefliest.
Die Raumhöhe beträgt 2,53m.
Der TV-Empfang ist über eine SAT-Anlage möglich.
Zur Wohnung gehören ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschliessbare Einzel-Garage, welche gegenüber des Hauses auf der anderen Strassenseite gelegen ist.
Die Wohnung befindet sich in der Usedomstr. 34 im Stadtteil "Elbelen" des Stadtbezirks Zuffenhausen.
Das Grundstück mit Frei- und Grünfläche befindet sich in leichter Hanglage unweit von PORSCHE.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Aldi befinden sich in der Nähe.
Ebenso erreichen Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Stuttgarter Hauptbahnhof und in Stuttgart-Mitte.
Den genauen Fahrplan erhalten Sie unter www.vvs.de.
In unmittelbarer Entfernung befinden sich die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81.
Zuffenhausen verfügt über einen Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele Naherholungsmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomie.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für max. 3 Personen ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
