Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1964, in massiver Bauweise, 3-geschossig, sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 132,6 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für das erste Jahr ausgeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Durch die Süd-Ausrichtung ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Der ca. 3,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Einzelofen von 1990 im Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über keinen Heizkörper.
In den Nebenkosten von 120 EUR sind die geschätzten Gas-Heizkosten in Höhe von ca. 50 EUR sowie die Wasserkosten in Höhe von ca. 30 EUR enthalten und direkt an den Versorger zu bezahlen.
Die älteren Holz-Doppelglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Spiegelschrank ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit einem kleinen Kühl-/Gefrierschrank, einem elektrischen Herd mit 2 Kochplatten, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein Backofen sowie eine Spülmaschine sind nicht vorhanden.
Die Böden im Flur und in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche sowie im Badezimmer sind die Böden gefliest.
Die Wände sind mit Rauputz verputzt. Malerarbeiten sind bei Einzug zu machen.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,54 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Das Haus befindet sich in Stuttgart-Zuffenhausen im Wohngebiet "Elbelen".
Hier wohnt es sich grün, ruhig und verkehrsgünstig.
Das Wohngebiet grenzt direkt an PORSCHE, an die Bundesstraßen B10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und B27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen), sowie die Autobahn A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen).
Bushaltestellen mit mehreren Busverbindungen befinden sich in 5-minütiger Gehentfernung.
Die S-Bahn-Haltestelle "Neuwirtshaus" mit der Linie S6 (Stuttgart-Leonberg-Weil der Stadt) befindet sich in ca. 10-minütiger Gehentfernung.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 11 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten, die Stuttgarter Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar.
Sehr gute und weitläufige Naherholungsmöglichkeiten bietet der Zuffenhäusener Stadtteil "Am Stadtpark", welcher ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt ist. Dort befinden sich auch diverse Sportvereine mit umfangreichen Sportmöglichkeiten sowie dem Freibad. Ebenso verfügt Zuffenhausen über ein Hallenschwimmbad.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. Das Rauchen innerhalb der Mieträume ist vom Vermieter nicht gewünscht.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor.
3. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.
4. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen telefonisch und gleichen Ihre Suchkriterien mit unseren Angeboten sowie Ihre Eckdaten, mit den Auswahlkriterien des Vermieters, ab. Neue Mietangebote erhalten Sie künftig automatisch.
5. Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann rufen Sie uns bitte einfach an, damit wir einen Besichtigungstermin abstimmen können.
6. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Für Nachfragen sind wir für Sie an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr telefonisch erreichbar.
9. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.
10. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.
