Diese modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde 1936, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung von 2007, Gas-Zentralheizung von 2008 sowie SAT-Anschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 83 kWh/(m²*a).
In der Straße sowie in den Seitenstraßen sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieter-Rentnerpaar. Der Vermieter wünscht sich eine mittelfristige bis langfristige Mietdauer. Das Kündigungsrecht wird für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, nach jeweils zwei Jahren um jeweils 30 EUR.
Diese modernisierte und frisch renovierte 4-Zimmer-Etagen-Wohnung, für ein Paar oder eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der ca. 10 m² große Balkon, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche sind nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnung wird aktuell von einer Familie mit Kind bewohnt. Daher stimmen die eingerichteten Bilder mit der eigentlichen Grundrißplanung nicht überein.
Die Wohnung wurde 2015/2016 umfangreich modernisiert.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einer Halogendecke.
In den Zimmern sowie im Flur wurde Laminat verlegt. Die Wände werden neu mit Raufasertapete tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen überwiegend 2,54 Meter.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden sowie einer Einbauküche ohne Kühl-/Gefrierschrank von 2016.
Die modernisierten Holz- und Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
In der Straße sowie in den Seitenstraßen sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Zuffenhausen-Schützenbühl.
Zu Fuß bequem erreichbar sind PORSCHE, S-Bahn (Neuwirtshaus, Porscheplatz), Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, EDEKA, Aldi) sowie sehr gute Gastronomie (Franca e Franco, Christophorus).
In der Nähe befinden sich das Sport-/Freizeit- und Naherholungsgebiet Zuffenhausen-"Am Stadtpark", die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländer Straße) sowie die Stadtbahn.
Sehr schnelle Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B10 mit Weiterleitung an die Autobahn A81 ist vorhanden.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 Minuten.
Weitere große Firmen wie BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
