Diese gehobene und familienfreundliche 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 2011, als "Effizienzhaus KfW 70", freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentral-Heizung mit Fußboden-Heizung, Solaranlage fürs Warmwasser und für die Heizung, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Wärmedämmung, SAT-Anschluss und Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradabstellraum und einen Spielplatz direkt am Haus.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein ca. 100 m² großer Garten mit Gartenhaus, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese gehobene und familienfreundliche 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut, der Eingangsbereich ist zum Wohn- und Essbereich hin offen.
Das Wohn-/Esszimmer und das Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
In den Zimmer und im Flur ist massives Eiche-Parkett verlegt. Die Böden in der Küche und in beiden Bädern sind gefliest.
Die ca. 26,5 m² große und überdachte Süd-Terrasse ist über das Wohn-/Esszimmer und über das Kinderzimmer begehbar.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das erste Badezimmer mit Fenster ist teilweise raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper sowie WC ausgestattet.
Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,44 Meter.
Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und wurde 2011 für ca. 4.500 EUR gekauft. Die Mieter würden die Küche für VHB 2.200,- EUR ohne Kühlschrank abgeben. Die Einbauküche ist ausgestattet mit BOSCH-Herd mit Kochfeld, BOSCH-Spülmaschine, Dunstabzug, Spüle, Sitzecke sowie Ober- und Unterschränken.
Ein beleuchteter 3-türiger Badezimmerspiegelschrank kann für VHB 250,- EUR vom Vormieter ebenfalls übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 100 m² großer Garten mit Gartenhaus, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen 30-Zone von Korntal-Münchingen im Stadteil "Korntal".
Einzelhandelsgeschäfte wie LIDL, EDEKA, PENNY sowie Bäcker und Metzger sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.
Korntal verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Vom Bahnhof "Korntal" sind es zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S-Bahn S6 ca. 13 Minuten.
Korntal ist gut angebunden an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahn A81.
Große Firmen wie PORSCHE, LUCENT-ALCATEL, BOSCH, BEHR-MAHLE sind in der Nähe.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Nichtraucher-Familie als Mieter vor. Haustiere sind erlaubt. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
