Diese renovierte und zentrumsnah gelegene 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses mit Kfz-Werkstatt im Erdgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1970, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung und Kabelanschluss.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellplatz auf der Dachbühne.
Die renovierte und zentrumsnah gelegene 4-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut, alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist separat. Der ca. 9 m² großer Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem Kinderzimmer begehbar, mit einer Markise und einem Pflanzenbeet ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche, das Bad, das separate WC und das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Die Kunstoffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter durch eine Ablöse von EUR 2.000,- übernommen werden.
Die 2 Jahre alte Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Ein Kühl-/Gefrierschrank ist nicht vorhanden.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ist Parkettboden verlegt. Das zweite Kinderzimmer und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und das separate WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapete tapeziert. Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,44 Meter.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellplatz auf der Dachbühne.
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Zuffenhausen, in einer Einbahnstraße und 30-er Zone.
Supermärkte und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße" befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Fußwege zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
- S-Bahnhaltestelle Zuffenhausen (Linien S4, S5 und S6) ca. 4 Min.
- Stadtbahnhaltestelle "Hohensteinstraße" (Linie U17 und U15) ca. 5 Min.
Den Hauptbahnhof Stuttgart ist in ca. 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Zuffenhausen verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, diversen Sportvereinen, einem Freibad und einem Hallenbad.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, ALCATEL-LUCENT und MAHLE-BEHR befinden sich in der Nähe.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 4 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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