Diese bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) einer 8-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 2000, komplett unterkellert, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Kabelanschluss.
Die Kabelgebühr ist bereits in der Nebenkostenangabe enthalten. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen SAT-Anschluss mit SAT-Schüssel.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Hier wohnen Sie bequem: Im Haus sind Winterdienst sowie Kehrwochenservice vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 121 kWh/(m²*a).
Bei Bedarf kann die Wohnung für ca. 850 EUR Kalt-Miete inkl. EBK und TG-Stellplatz vermietet werden.
Diese bequeme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Die Zimmer sowie das Bad sind vom Flur aus begehbar. Die offene Küche sowie die ca. 10 m² große und überdachte West-Terrasse & Grünfläche sind vom Wohnzimmer begehbar.
Die Zimmer sowie die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist innenliegend.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Außenabzug. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Ceran-Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug nach außen, eine Theke sowie Unter- und Oberschränke.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Die Zimmer sowie der Flur sind mit Massivholz-Parkettböden (kanadischer Ahorn) ausgestattet. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,43 Meter.
An den Fenstern sind Fliegengitter vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung liegt sehr bequem und zentral in Stuttgart-Zuffenhausen. Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Bäcker, Metzger, Gastronomie sowie die U-Bahn Haltestelle U15 "Kirchtalstraße" befinden sich quasi vor der Tür.
Der Bahnhof "Zuffenhausen" mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6 ist bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn benötigt ca. 8 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
In die Stuttgarter City sind es ca. 15 Autominuten.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie ein Hallenschwimmbad und ein Freibad.
1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.
2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
3. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
