Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 11-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung, Holz-Fenster mit Rollläden von 2010, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Die Heizung wurde ca. 2004 modernisiert. Ca. 2013 wurden das Dach modernisiert und die Fassade neu gestrichen.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 25 EUR.
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist gut: das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 9 m² große und teilüberdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Das frisch modernisierte und teilweise raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer großzügigen Dusche, ein WC, einen Handtuch-Heizkörper, einen Spiegelschrank, einen Waschtisch-Unterschrank sowie ein integriertes Radio.
Die neue Einbauküche verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, eine Spülmaschine, einen Herd, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Unter- und Oberschränke. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
In der Wohnung wurden neue Design-Vinyl-Böden verlegt.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,43 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.
Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.
Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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