Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 6-Familien-Reiheneckhauses.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus zwei 6-Familienhäusern auf einem ca. 972 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1953, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert (teilweise Gewölbe) und mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Gasanschluss und SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Trockenplatz im Freien.
Im Haus sind die Kehrwoche und der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101 kWh/(m²*a).
Dieses oder nächstes Jahr soll das Dach modernisiert werden. Die Investition soll aus den Rücklagen erfolgen. Hierfür sind 20.000 EUR bei der Wohnung eingespart.
Die Fassadenrenovierung und die Balkonsanierung erfolgten 2005/2006.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Süd-Ausrichtung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 6,6 m² große und überdachte Süd-Balkon mit elektrischer Markise ist über das Wohnzimmer und über das Schlafzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus den 90-er Jahren.
Die Kunststofffenster von 2003 sind im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und in den anderen Räumen mit Klappläden ausgestattet.
Im Flur und in den Zimmern ist Massivholz-Parkett verlegt. Die Böden in der Küche und im Bad sind gefliest.
Das teilweise geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper und wurde in den 90-er Jahren modernisiert.
Die Elektrik wurde teilweise in den 90-er Jahren modernisiert.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.
Die Wohnung befindet sich zwischen dem Gewerbegebiet "Augsburger Straße" und den Weinbergen.
Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B10.
Zum Daimler sind es 2 Bushaltestellen.
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