Diese modernisierungsbedürftige und vermietete 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines freistehenden 5-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1900, Front-Nordseite massiv, Rest Fachwerk, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Mansarddach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung und Kabelanschluß.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen. Der Winterdienst wird extern gemacht.
Gemeinschaftsräume sind nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Dacheindeckung ist älter aber noch in Ordnung. Die Südseite der Fassade wurde 2012 mit Wärmedämmung ausgestattet. Die restliche Fassade soll in den nächsten Jahren gerichtet werden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2007 modernisiert. Die Rücklagen betragen ca. 18.000 EUR.
Diese modernisierungsbedürftige und vermietete 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Der knapp 8m² große Süd-Balkon wurde ca. 2012 angebaut.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat.
Bis auf die Fenster befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Modernisierungsvolumen für Elektrik, Bad, Böden, Wände beträgt ca. 25.000 EUR.
Die Wohnung ist an eine 4-köpfige Familie, Nichtraucher, keine Haustiere, für 630 EUR Kalt-Miete monatlich, seit 01.11.2010 vermietet. Die Mietzahlungen werden vom Amt geleistet. Die Mieter verfügen über einen Wohnberechtigungsschein.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bequemen Wohnlage.
Zur Stadtbahn U15 und U7 sind es wenige Gehminuten. Der Zuffenhäuser S-Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem Auto ist die Stuttgarter Innenstadt in 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 angeschlossen.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
