Diese gemütliche und modernisierte 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung, an einen absoluten Nichtraucher (da ohne Balkon), befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 2-Familienhauses.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1897, 2-geschossig, komplett unterkellert (teilweise Gewölbe) und Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar wohnt im Erdgeschoss des Hauses.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.
Diese gemütliche und modernisierte 2 1/2-Zimmer-Etagen-Wohnung, an einen absoluten Nichtraucher (da ohne Balkon), befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Therme ist von 2016. Die geschätzten Gas-Kosten iHv. 70 EUR sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Die Kunststofffenster aus den 90-er Jahren sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster wurde ca. 2010 modernisiert. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper sowie einem Spiegelschrank. Das Badezimmer ist über die Küche begehbar.
Die Einbauküche ist von 2005 und ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einem Dunstabzug sowie mit Unter- und Oberschränken. Die Küche ist in einem guten Zustand. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
2018 wurden in den Zimmern und im Flur neue Vinyl-Design-Fußböden verlegt. Die Böden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.
2018 wurden die Wände frisch mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen; die Decken in der Küche und im Bad wurden abgehängt. Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die Wohnung befindet sich in einer bequemen, zentrumsnahen und ruhigen Wohnlage.
Die S-/U-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
Zuffenhausen ist an die Autobahn A81 sowie an die Bundesstraßen B10 und B27 angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 bis 15 Minuten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, absoluter Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
