Dieses vollständig möblierte und eingerichtete, modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Reihen-Mittelhaus wurde auf einem 159 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist rechteckig, länglich, eben und nach Osten ausgerichtet. Der Hauszugang (Straßenseite) ist nach Westen ausgerichtet. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet.
Das Haus wurde ca. 1922, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert (teilweise Gewölbe) sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Holzfenstern mit Rollläden und Klappläden sowie SAT-Anlage.
Das Haus wurde ca. 2008 umfangreich modernisiert.
Der Aufgang zum Haus erfolgt über 6 Treppenstufen. Der Abgang in den Garten erfolgt über 3 Stufen.
In der Straße sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 108 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Dieses vollständig möblierte und eingerichtete, modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Reihen-Mittelhaus verfügt über 5 Zimmer, ca. 111 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Nutzfläche sowie über einen ca. 80 m² großen Garten mit Geräteschuppen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit Terrassen-/Gartenzugang. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, die Wände sind überwiegend verputzt, die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Ost-Balkon, ein Tageslicht-Bad sowie ein separates WC. Die Böden in den Zimmern sowie im Treppenhaus sind mit Parkett ausgelegt, die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert, die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, eine WC sowie einem Bidet. Das zweite WC mit Fenster ist separat.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Wände sind mit Raufsertapeten tapeziert. Die maximalen Raumhöhen betragen ca. 2,25 Meter.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, ein Kellerraum sowie ein Waschraum. Die Raumhöhen betragen ca. 2,15 Meter.
Das Haus befindet sich in einer Reihenhaussiedlung, in Stuttgart-Ost/Gaisburg, in ruhiger und zentrumsnaher Lage.
Einkaufsmöglickeiten, öffentliche Verkehrsmittel (BUS u. Stadtbahn), der Neckar sowie der Wasen sind bequem zu Fuß erreichbar.
In die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Stuttgarter Hauptbahnhof sind es wenige Minuten.
Schnelle Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10 sowie B14 ist vorhanden.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden) als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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