Dieses modernisierungsbedürftige 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde auf einem 171 m² großen Grundstück, 1973, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert (mit direktem Kelleraufgang in den Garten) sowie mit Satteldach (aus dem Baujahr, nicht gedämmt) erstellt.
Zum Haus gehört eine Reihen-Mittel-Garage mit 18 m² Grundstücksfläche. Vor der Garage haben zwei Autos hintereinander Platz.
Das Grundstück ist fast rechteckig und bis zum Garten eben. Der Garten ist nach Westen ansteigend.
Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite. Die Terrasse, der Garten sowie der Balkon befinden sich auf der Westseite.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2002, Kunststofffenstern (vermutlich auch 2002) mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Folgende Modernisierungen wurden in der Zwischenzeit durchgeführt:
Hauseingangstür ca. 2010,
Heizung sowie Kunststofffenster 2002,
Bad und WC 1989,
Vinylböden ca. 2015,
Elektrik 3-adrig aus dem Baujahr.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Haus mit 5 1/2 Zimmern verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, der Windfang, das separate WC, die Terrasse sowie der Garten. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, welche mit übergeben wird. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon. Das raumhoch gelieste Tageslicht-Badezimmer von 1989 ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne sowie einem WC. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Dach-Zimmer sowie ein Abstellraum. Die maximale Raumhöhe beträgt 2,39 Meter.
Im Untergeschoss befinden sich der Heiz-/Waschraum, ein Abstellraum sowie ein Hobbyraum mit einem Aufgang zum Garten. Die Raumhöhen betragen ca. 2,17 Meter.
Zum Haus gehören eine Einzel-Reihen-Mittel-Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze davor, welche bereits im Angebotspreis enthalten sind.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, in einem guten Wohngebiet, im Stadtteil Rohracker und Stadtbezirk Hedelfingen.
Die Bushaltestellen "Rohracker" und "Tiefenbachschule", ein Waldgebiet, Weinberge, Schrebergärten sind in direkter Umgebung.
Eine Kindertagesstätte, ein italienisches Restaurant sowie die Grundschule befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Hedelfingen" befinden sich in Hedelfingen. Die S-Bahn befindet sich in Obertürkheim.
Gute Verkehrsanbindung zum Frauenkopf, nach Sillenbuch sowie nach Hedelfingen ist vorhanden.
Hedelfingen ist an die Bundesstraße B10 angeschlossen.
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