Diese zum Großteil modernisierungsbedürftige und voll vermietete 6-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 auf einem 423 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist eben und nach Süden ausgerichtet.
Das Haus wurde massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von ca. 1992 und Kabelanschluss.
Zum Teil wurden in den letzten Jahren Kunststofffenster eingebaut.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 199 kWh/(m²*a).
Die "Kalt"-Mieteinnahmen betragen ca. 34.000 EUR p.a.. In zwei Mietverträgen sind nur teilweise die Nebenkosten umlegbar.
Das Haus verfügt über 6 Wohnungen (3 x 1-Zimmer, 2 x 3-Zimmer, 1 x 4-Zimmer-Dachgeschoss) mit ca. 326 m² Gesamtwohnfläche.
Die Nutzflächen betragen ca. 54 m².
5 Wohnungen, außer der UG-Wohnung, verfügen über jeweils einen Balkon.
Die 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss wurde teilweise modernisiert. Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde ca. 2017 umfangreich modernisiert.
Die anderen Wohnungen wurden teilweise durch die Mieter selbst renoviert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bequemen und zentralen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß bequem erreichbar.
Stammheim ist an die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 angeschlossen.
In die Innenstadt von Stuttgart sind es ca. 20 Minuten.
Stammheim verfügt über zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
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