Diese modernisierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Am Gemeinschaftseigentum sind die Fassade, die Balkone sowie das Dach zu sanieren. Die Sanierungskosten betragen ca. 210.000 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 130.000 EUR.
Diese modernisierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Das WC ist separat.
Der überdachte West-Balkon ist ca. 8,6 m² groß und ist vom Wohnzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer ist mit Massivholz-Parkett ausgestattet. Der Parkettboden wurde aktuell frisch abgeschliffen und frisch versiegelt.
Im Flur und in den weiteren Zimmern ist Laminat verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer und im WC sind gefliest.
In der Wohnung sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Modernisierungsbedürftig sind die Fenster, die Elektrik sowie das Badezimmer/WC. Die Modernisierungskosten werden auf ca. 30.000 EUR geschätzt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
Das Grundstück liegt im Stadtteil Leinfelden, Leinfelden West, nicht weit von der Gemarkungsgrenze zum Stadtteil Musberg.
Infrastruktur ist vorhanden. Gute ÖPNV- und Straßenanbindung, Nähe zum Flughafen, S- und Stadtbahnanschluss, verschiedene Buslinien sowie Anschluss an die Autobahn A8 sowie an die Bundesstraße B27.
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