Diese modernisierungsbedürftige 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 204 m² großen Grunstück.
Das Grundstück befindet sich in Nord-Hanglage und ist über eine Staffel (32 Stufen) erreichbar. Das Grundstück ist rechteckig. Der Terrassenbereich ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Es ist im Terrassenbereich relativ eben und im "Gartenbereich" nach Süd-Westen ansteigend. Die Einzel-Garage mit einem Kfz-Stellplatz davor befindet sich an der Straße.
Das Haus wurde 1980, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von ca. 1995, Holzfenstern mit Rollläden aus dem Ursprungsbaujahr sowie mit Kabelanschluss.
Die Dacheindeckung wurde ca. 1995 modernisiert.
Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 212 kWh/(m²*a).
Das Haus ist zum Großteil möbliert und eingerichtet. Die Möbel und Gegenstände sollen mit übernommen werden.
Das Haus mit 4 bis 5 Zimmern sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche.
Die Kellerfläche beträgt ca. 47 m². Im Kellergeschoss gibt es einen beheizten, ca. 22 m² großen Hobbyraum mit zwei Lichtschächten, einen Abstellraum sowie einen Technikraum (Heizung und Waschmaschine). Die Raumhöhen betragen knapp über 2 Meter.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, einen Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein separates WC. Die Terrasse ist ca. 15 m² groß. Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.
Im Obergeschoss, mit ca. 47 m² Wohnfläche, befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Haupt-Badezimmer mit Fenster. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.
Im Dachgeschoss, mit ca. 26 m² Wohnfläche nach DIN, befinden sich ein kleines Zimmer, ein Dachzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einem guten Wohngebiet sowie in Nord-Hanglage.
Der Stadtteil Rohracker gehört zum Stadtbezirk Hedelfingen.
Die Bushaltestelle "Rohracker", ein Waldgebiet sowie eine Grundschule sind bequem erreichbar.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle "Hedelfingen" befinden sich in Hedelfingen. Die S-Bahn befindet sich in Obertürkheim.
Hedelfingen ist an die Bundesstraße B10 angeschlossen.
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