Diese modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 6-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Wohn- und Geschäftshaus (1 x Praxis im EG, 5 x Wohnung) wurde ca. 1914, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Sattel-Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Gewölbekeller sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2013 beträgt ca. 15.000 EUR.
Diese modernisierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug).
Drei Zimmer und der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.
Der ca. 1,7 m² große Balkon ist vom Essbereich begehbar. Vom Balkon gibt es einen Fernblick bis zum Fernsehturm.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde ca. in den 70-ern ausgebaut.
Ca. 2001 wurde eine Gas-Etagenheizung eingebaut. Im Essbereich befindet sich ein Holz-Kachelofen.
Im Schlafzimmer wurden ca. 2008 neue Kunststofffenster eingebaut.
In den Zimmern ist Laminat verlegt. In der Diele und im Essbereich ist Parkett vorhanden. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im separaten WC sind gefliest.
Die Decken sind überwiegend mit Holz-Paneelen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Gewölbekeller sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter-Westen in der Nähe vom "Hölderlinplatz".
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U- und S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien sind zu Fuß erreichbar.
Stadtmitte, die Universität und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht.
Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen B14/B27 sowie an die Autobahn.
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