Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 5-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde ca. 1900, massiv mit Klinkerfassade, 4-geschossig, 2-fach unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus werden die Kehrwoche sowie der Winterdienst durch einen externen Service gemacht.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Flur und die Zimmer sind mit aufgearbeiteten Holzdielenböden ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 3 Meter.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Erker. Diese Zimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Die Wände sind überwiegend verputzt.
Das halbhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Das geflieste WC mit Fenster ist separat.
Die Küche ist mit einem "alten" Fliesenboden, einer Speisekammer und einem Küchenbalkon ausgestattet. Die Einbauküche (ohne Kühl-/Gefrierschrank) kann von den aktuellen Mietern für 200 EUR übernommen werden.
Der Küchenbalkon ist ca. 2 m² klein, ist überdacht und ist in den Innenhof nach Süd-Westen ausgerichtet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die aktuellen Gas-Kosten (der Mieter) iHv. 90 EUR sind bereits in der Nebenkostenangabe enthalten.
Die älteren Holzfenster verfügen, außer im Kinderzimmer, über keine Beschattungsmöglichkeiten. Im Kinderzimmer sind Rollläden vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil "Seelberg" in Bad Cannstatt, an der Ecke Taubenheimstraße und Gasteiner Straße.
Gute Infrastruktur:
Bäcker und Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in 2 bis 3 Minuten sowie das Cannstatter Carré mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten.
Öffentlicher Nahverkehr:
Stadtbahnlinien U1 und U13
S-Bahnlinien S1, S2 und S3
Eine Übersicht der Verkehrsanbindung finden Sie auch in der Datei "Objektunterlagen".
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 bis 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Bitte beachten Sie, dass die öffentliche Parksituation für Pkw angespannt ist.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Wilhelma, Kurpark, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal 3 absolute Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. WG/Studenten mit Bürgschaft sind möglich. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
