Diese modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 6-Familien-Reihenmittelhauses auf Erbbaurecht.
Das Haus wurde ca. 1952, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas- und Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum, einen Trockenplatz im Freien sowie eine Bühne.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs 6-Familien-Reihenhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die Rücklagen betragen ca. 90.000 EUR. Die Gemeinschaft plant in ca. 4-5 Jahren einen Neuanstrich der Fassade, eine Dachsanierung sowie die Dämmung des Dachbodens. Bis dahin sind keine wesentlichen Renovierungen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Kfz-Stellplätze.
Diese modernisierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist einfach. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Die Küche und das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer und das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert:
1982 abschließbare Kunststofffenster, 1996 Elektrik und Badezimmer, 1997 Gas-Etagenheizung, 2014 Laminatböden in den Zimmern sowie Malerarbeiten.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über keinen Kühl-/Gefrierschrank.
Die Böden im Flur sowie im Badezimmer sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,38 Meter.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
Die Wohnung kann für ca. 420 EUR monatlich vermietet werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentralen Wohnlage in Stuttgart-Zuffenhausen/Rot.
Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Kfz-Stellplätze.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestellen "Tapachstraße" mit der Stadtbahnlinie U7 und der Buslinie 52 sind ca. 5 Gehminuten entfernt.
Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der Stadtbahn ca. 20 Minuten.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Das Hallenbad Zuffenhausen sowie das Naturschutzgebiet "Tapachtal" mit traumhaften Aussichtslagen an den Weinbergen sind zu Fuß erreichbar.
Auch der Neckar und der Max-Eyth-See laden zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen ein.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10, B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
