Diese modernisierte, gehoben ausgestattete und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernblick befindet sich im 7. Obergeschoss eines Reihen-Mittel-Hochhauses mit 35 Wohneinheiten.
Die Hochhausanlage besteht aus 3 Reihen-Hochhäusern. Die Häuser wurden ca. 1974, massiv, komplett unterkellert, mit Tiefgarage und mit Flachdach erstellt.
Die Häuser sind ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern, Kabelanschluss und Aufzügen.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: die Heizung wurde ca. 2014, die Fassade wurde ca. 2013, der Aufzug wurde ca. 2010 und die Fenster wurden ca. 2000 modernisiert.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum mit Münz-Wasch- und Trockenautomaten, einen Trockenplatz im Freien sowie einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Einbauküche von 2012, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 50 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten. Bei Bedarf kann dieser selbständig untervermietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84 kWh/(m²*a).
Die Vermieter wünschen sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach zwei Jahren um jeweils 25 EUR.
Diese modernisierte, gehoben ausgestattete und top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Fernblick befindet sich im 7. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Kunststofffenster 2000, Laminat 2006, neues Bad und neue Küche 2012, Raufasertapeten 2012, Rollladen im Schlafzimmer 2012 und Malerarbeiten 2024.
Die Einbauküche ist umfangreich ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spülmaschine, einem Herd mit Backofen, einer Spüle sowie Ober- und Unterschränken.
Im raumhoch gefliesten Badezimmer ist die Decke mit Halogenlampen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Fliesenboden, ein WC, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegel mit Belichtung.
Der überdachte Süd-Balkon mit Fernblick ist ca. 8,3 m² groß und ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Böden in den Zimmern sowie im Flur sind mit Laminat ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Der TG-Stellplatz ist mit 50 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten. Bei Bedarf kann dieser selbständig untervermietet werden.
Die Hochhausanlage befindet sich am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an grünes Umfeld mit Schrebergärten, Feldern und Wald.
Von der Wohnung haben Sie eine schöne Fernsicht.
Das kleine Einkaufszentrum und die U7 Haltestellen "Freiberg" und "Suttnerstraße" sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca. 20 Minuten in die Stadt-Mitte.
Freiberg verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen, oberhalb des Neckars und des Max-Eyth-Sees.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreicht.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
