Diese großzügige, helle und vermietete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde ca. 1985 in U-Form, freistehend, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Zudem ist das Haus mit einer SAT-Anlage ausgestattet.
Hier wohnen Sie bequem. Das Haus verfügt über einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 13 Einzelgaragen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 13 Kfz-Außenstellplätze, ein Spielplatz und Gartenanteile.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage.
Das Haus verfügt über einen guten Energiekennwert von 146.
Die Eigentümergemeinschaft wurde vom Verwalter geprellt, deshalb sind aktuell kaum Rücklagen vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im guten Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar für 650 EUR Kalt-Miete seit 09.2011 vermietet. Der Mieter ist an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung auf Eigenbedarf notwendig. Alternativ kann eine Mietaufhebungsvereinbarung ausgehandelt werden.
Diese großzügige, helle und vermietete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss. Das Badezimmer mit Fenster wurde ca. 2012/2013 modernisiert. Es ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Ein zweites WC mit Fenster ist separat. Der ca. 6 m² große und überdachte Süd-West Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Arbeitszimmer zugängig.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Nord-West ausgerichtet.
Im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer, im WC und im Badezimmer wurde ein Fliesenboden verlegt. Im Schlaf- und Arbeitszimmer ist Laminat verlegt.
Die Wohnung ist mit Holz-Fenstern mit Rollläden ausgestattet und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,40 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage.
Der Mieter hat 2011 die Wände renoviert. Die Wände wurden tapeziert, verputzt und gestrichen. Ebenso hat der Mieter 2011 Lamintböden verlegen lassen.
Die Wohnung ist an ein Ehepaar für 650 EUR Kalt-Miete seit 09.2011 vermietet. Der Mieter ist an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigung auf Eigenbedarf notwendig. Alternativ kann eine Mietaufhebungsvereinbarung ausgehandelt werden.
Die Wohnung befindet sich an der Ortsausfahrt von Zuffenhausen Richtung Zazenhausen an einem Grünzug.
Auf der einen Seite befindet sich die Verbindungsstraße zwischen Zuffenhausen und Zazenhausen. Auf der anderen Seite fließt der Feuerbach, sind die Wiesen und die Schrebergärten.
Die BUS-Haltestelle "Zuffenhausen Friedhof" ist 4 Gehminuten entfernt. Diverse Kindergärten und Schulen sind in Zazenhausen, Zuffenhausen, Rot und Freiberg ausreichend vorhanden.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 ist schnell erreicht.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihrer Immobilie. Ein Erstgespräch und eine Preiseinschätzung sind kostenlos und unverbindlich.
4. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Auszeichnungen: "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", "Best Property Agents 2013 & 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", "Top 1.000 der Immobilienbranche 2014" von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
