Diese gemütliche, gehobene und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Holz-Kamin befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Elektro-Fachgeschäft, welches vom Hauseigentümer geführt wird. Zusätzlich befinden sich in dem Haus 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1896, als Fachwerkhaus, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit flachem Satteldach erstellt.
Es wurde ca. 2008 mit Vollwärmeschutz und neuen Kunststofffenstern ausgestattet.
Das Haus verfügt über keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus ist die Kehrwoche zu machen. Den Winterdienst übernimmt der Eigentümer.
Im Haus gibt es einen SAT-Anschluss.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR monatlich.
Diese gemütliche, gehobene und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Holz-Kamin befindet sich im 1. Obergeschoss.
In den Zimmern und im Flur ist Laminat verlegt. Die Böden in der Küche, im Bad und im WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Decken sind abgehängt und mit Halogenlampen ausgestattet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter.
Das Wohnzimmer ist mit einem Holz-Ofen ausgestattet. Die Wohnung wird zudem mit neuwertigen und günstigen Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die geschätzten monatlichen Heizkosten iHv. 70 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Fußboden-Heizung, einer Dusche, einem Spiegelschrank und einem Waschmaschinen-Anschluss. Das geflieste WC ist separat.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen E-Geräte sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Gewölbekeller.
Stuttgart-Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Gastronomiebetriebe und eine Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Entlang des Neckars sind Fahrradausflüge oder Spaziergänge bequem durchzuführen. Auch die nahegelegenen Mineralbäder laden zum Erholen ein.
Bekannt ist Bad Cannstatt für seine Weine, das Volk- und Frühlingsfest auf dem Wasen und die Wilhelma mit ihren zoologischen und botanischen Anlagen.
Mit der Stadtbahn U14 erreichen Sie die Stuttgarter City in ca. 11 Minuten ohne umzusteigen. Die Haltestellen "Rosensteinbrücke" und "Mühlsteg" sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch andere Stadteile von Stuttgart, sowie Außenbezirke können Sie mit den S-Bahnen vom Cannstatter Bahnhof aus gut erreichen.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson oder ein Paar, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
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