Das Gebäude mit Mischnutzung wurde auf einem 1.060 m² großen Grundstück erstellt.
Das Grundstück ist eben und rechteckig.
Auf der Front-/Ostseite befinden sich 5 Garagen-Tore mit Stellplatzmöglichkeiten davor.
Auf der Nordseite befinden sich die Zugänge zum Treppenhaus sowie dem Büro und die Zufahrt zum Hinterbereich.
Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen mit versetzten Ebenen.
Im vorderen Gebäudeteil befinden sich der Garagenbereich sowie die Dachgeschoss-Wohnung.
Im hinteren Gebäudeteil befinden sich Lagerflächen im Untergeschoss, Büroflächen im Erdgeschoss, Lagerflächen im Hochparterre sowie eine Dach-Terrasse.
Auf der Rück-/Westseite befinden sich ein überdachter Außenlagerplatz sowie eine Rampe mit Eingangbereich zum Lager im Hochparterre.
Auf der Südseite ist das Nachbargebäude angebaut.
Das Gebäude wurde ca. 1961 massiv erstellt.
Es ist ausgestattet mit Kunststofffenstern von 2003 und 2011, Gas-Zentralheizung von 2016, Lastenaufzug bis 1.600 kg.
Die Dächer wurden ca. 2013 und 2017 erneuert.
Die Mindest-Laufzeit soll 5 Jahre betragen. Die Kalt-Miete für den gewerblichen Anteil beträgt 5.000 EUR + MwSt.. Die Kalt-Miete für die Wohnung beträgt 1.000 EUR.
Alternativ kann das Gebäude gekauft werden: der Angebotspreis beträgt 1.350.000 EUR zuzüglich 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar vom Käufer.
Die gesamte Innenfläche beträgt 927 m². Davon beträgt der gewerbliche Anteil 747 m² und der Wohnanteil 180 m².
Die Lagerflächen im Untergeschoss und Hochparterre betragen 397 m². Der Garagenteil ist 150 m² groß. Die Garageneinfahrtshöhen betragen ca. 4 Meter.
Die Büroflächen betragen 66 m².
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
UG - Lager, Abstellraum, Umkleideraum
EG - 3 bis 4 Büroräume, Küche, Dusche, zwei WCs
HP - Lager, Abstellraum, Sozialraum
DG - 5-Zimmer-Wohnung
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet nahe Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B313.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten bei Kauf insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen.
