Diese schicke 5 Zi.-Maisonette befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (im 3.OG Dachstudio mit Schrägen) eines 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1991, als Reihenmittelhaus, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Der TV-Empfang ist im Haus über Kabelanschluss möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Waschraum und einen Trockenraum.
Bequem wird es durch Hausmeisterservice, Winterdienst sowie Reinigungsservice für das Treppenhaus und den Aussenbereich.
Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Untergeschoss (mit Stromanschluss) und eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden und Raufasertapeten in allen Wohnräumen.
Die Holz-Isolierfenster verfügen in der unteren Ebene über Rollläden und an den Dachflächenfenstern im Dachstudio über elektrisch bedienbare Außen-Rollos.
Vom Eingang aus gelangen Sie in die geräumige Diele.
Alle Räume sind von hier aus erreichbar.
Das Schlaf- und das Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Das Gäste- und das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Von beiden Zimmern haben gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon.
Das Bad ist raumhoch in weiss gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und elektrischer Abluft ausgestattet.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zum offenen Dach-Studio:
Hier befinden sich der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich.
Zur Ost- und zur Westseite dieser Etage gelangen Sie auf jeweils ca. 12 m² große und wenig einsehbare Dachterrassen.
Die Küche verfügt über eine gebrauchte Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und separater Gefrierschrank, Aussen-Dunstabzug sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Fellbach-Schmiden.
Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Bushaltestelle "Karolingerstraße" (Linie 60) erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
In ca. 4 Minuten Fahrzeit sind Sie am Bahnhof Fellbach.
Mit den S-Bahnlinien S2 oder S3 beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 12 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B10, B14 und B29.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 bis 25 Minuten.
Informationen der Stadt Fellbach:
www.fellbach.de
Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen wir Sie an.
Mit Ihren Angaben über Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben, beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und maximale Kalt-Miete mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
