Dieses 2019 hochwertig modernisierte, loftartige 2 1/2-Zimmer-Penthouse mit 80 m² Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 5. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärmeheizung, Aufzügen, Kabelanschluss, 2-geschossiger Tiefgarage sowie einer hauseigenen Wäscherei.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es einen Kieferorthopäden, einen Zahnarzt, einen Masseur sowie einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst, Müllschlucker sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die Monatsmieten für den TG-Stellplatz iHv. 60 EUR sowie für die TG-Box iHv. 80 EUR sind bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten und können bei Bedarf selbständig untervermietet werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 50 EUR.
Dieses 2019 hochwertig modernisierte, loftartige 2 1/2-Zimmer-Penthouse mit 80 m² Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 5. Obergeschoss.
Der Aufzug fährt bis zum 4. Obergeschoss. Das 5. Obergeschoss ist über das Treppenhaus begehbar.
2019/2020 wurde das Penthouse hochwertig und umfangreich, bis auf die Fenster, modernisiert.
Das loftartige Penthouse verfügt über einen ca. 64 m² großen und offenen Eingangs-/Wohn-/-Ess- und Küchenbereich.
Die fast 80 m² große Dach-Terrasse ist nach Nord-Westen, Nord-Osten sowie nach Süd-Osten ausgerichtet, verfügt über drei Zugänge, einen überdachten Bereich sowie über ein Pflanz-Beet auf der Süd/Ost-Seite.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer Theke mit 2 Hockern ausgestattet.
Das innenliegende, halbhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer großen, begehbaren Dusche, einem WC, einem breiten Waschbecken, einem Hantuch-Heizkörper, einem belichteten Spiegel, einem Waschtisch-Unterschrank, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einer abgehängten Decke mit Deckenspots.
Das zweite, geflieste WC ist separat (Gäste-WC).
In den offenen Bereichen sowie im Schlafzimmer ist hochwertiges Eiche-Parkett verlegt.
Die Terrasse ist über zwei große Schiebetüren begehbar sowie auch direkt übers Treppenhaus.
Die Wände sind überwiegend glatt und frisch, weiß gestrichen.
Die Raumhöhe beträgt überwiegend 2,56 Meter.
In der Mitte der Wohnung befindet sich ein Glas-Dach.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss, ein Kfz-Stellplatz sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage. Die Monatsmieten für den TG-Stellplatz iHv. 60 EUR sowie für die TG-Box iHv. 80 EUR sind bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten und können bei Bedarf selbständig untervermietet werden.
Hier wohnen Sie bequem mit traumhafter Panorama-Fernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg.
Vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre und diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen, oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), als Mieter vor. Haustiere sind nach Absprache möglich. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
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