Diese helle Laden-/Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit gesamt 4 Einheiten, davon 3 Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1937, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig + DG, unterkellert und mit Walmdach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Heizkosten sind separat abzurechnen.
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Gemeinschaftlich kann ein Waschraum im Untergeschoss genutzt werden.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Diese Einheit ist als Laden oder als Büro geeignet.
Mit dem aktuellen Grundriss sind 3 Büroräume vorhanden. Der Grundriss ist veränderbar.
Die beiden Räume zur Ostseite verfügen über große Fensterfronten mit Innenrollos.
In einem Raum ist eine Klimaanlage vorhanden.
Deckenbeleuchtung ist installiert.
An Böden und Wänden sind Renovierungsarbeiten nötig.
Die geräumige Küche verfügt über eine gebrauchte Küchenzeile mit Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken.
In der Einheit befindet sich ein WC (mit Fenster).
Kunden gelangen in den Laden/das Büro über den Haupteingang von der Markgröninger Straße, ein zweiter Eingang befindet sich an der Nordseite des Hauses.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,63 m.
Zur Einheit gehört eine offene Abstellfläche im Untergeschoss.
Am Haus befindet sich eine Stellfläche für 1 bis 2 Pkw. Diese ist in der Kaltmiete inklusive.
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher und bequemer Lage des Stadtteils Zuffenhausen-Mitte.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, die "Unterländer Straße", erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Banken und Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße", mit der Linie U15, erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.
Zum S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) gelangen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 8 Minuten und mit der Stadtbahn ca. 16 Minuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Gute Anbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10, 27 und B295.
1. Diese Gewerbefläche ist als Laden sowie als Büro geeignet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Tragen Sie in das Kontaktformular zusätzlich ein, welches Gewerbe Sie betreiben möchten.
2. Tipp-Provision: wir suchen Vermieter und Verkäufer. Für Ihre erfolgreiche Weiterempfehlung an Ihren aktuellen Vermieter erhalten Sie 10 % aus der Kalt-Miete. Bitte teilen Sie uns hierzu die vollständigen Kontaktdaten mit. Sie erhalten umgehend die Überweisung.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
