Dieses Ladengeschäft befindet sich in 1-A Lage, ca. auf mittlerer Höhe von der Unterländer Straße, der Hauptgeschäftsstraße von Stuttgart-Zuffenhausen.
Zum Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 130 m² gehören die Büro-/Sozialräume im Obergeschoss mit ca. 60 m² und die Lager/Archivräume im Untergeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche dazu.
Der Laden befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Einheiten. Das Haus wurde ca. 1976, freistehend, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig, mit Satteldach und einer Öl-Heizung erstellt.
Im Innenhof befinden sich Kfz-Außenstellplätze. Es sind mehrer Stellplätze verfügbar. Mietpreis pro Stellplatz beträgt EUR 40,-.
Der Laden im Erdgeschoss ist ca. 130 m² groß. Die Schaufensterfront ist ca. 4 Meter lang. Vor dem Laden befindet sich zusätzlich ein Schaukasten mit ca. 2,5 Meter Länge und 90 cm Breite. Der Laden ist ca. 6 Meter breit und 22 Meter tief. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem Fliesenboden und einer abgehängten Decke mit Beleuchtung.
Durch eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 60 m² Fläche ein offener Bereich, ein Sozialraum, ein Büro und 2 getrennte WCs. Der Zustand im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Lager-/Archivräume. Diverse Regale sind bereits vorhanden und werden mit vermietet.
Das Ladengeschäft befindet sich in bester Geschäftslage in Stuttgart-Zuffenhausen. Es liegt ca. in der Mitte von der Hautpgeschäftsstraße in S-Zuffenhausen in der "Unterländer Straße".
S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und den Bus versorgt.
Aktuell finden in der Unterländer Straße Umbaumaßnahmen für die U-Bahn statt. Dies wird noch ca. 2 Jahre andauern. In dieser Zeit ist mit Beeinträchtigungen zu rechnen.
Stuttgart-Zuffenhausen ist angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27, sowie an die Autobahn A81.
In ca. 15 Minuten sind Sie in Stuttgart-Mitte.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
BRATEK Immobilien hat sich auf die Vermietung und den Verkauf in Zuffenhausen und den angrenzenden Stadtteilen spezialisiert. Auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de finden Sie laufend ein umfangreiches Angebot an Kauf- und Mietimmobilien. Schauen Sie einfach rein. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
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