Diese geräumige 2-Zi.-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines top gepflegten 8-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1912, freistehend, 4-geschossig + DG und komplett unterkellert erbaut.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Gemeinschaftlich verfügt es über einen Fahrradraum im Untergeschoss.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich. Die Gebühr ist im Hausgeld bereits enthalten.
Internet/DSL ist über Kabel und Telefon möglich.
Die Kehrwoche ist von den Bewohnern nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Im Winter wird es bequem: ein Service kümmert sich um den Winterdienst.
Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 121,- / Monat.
Separat abzurechnen sind Gas- und Stromkosten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie eine Abstellkammer auf der Bühne im Dachgeschoss.
Die Technik in der Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Beheizt werden die Räume über Gaseinzelöfen, im Schlafzimmer befindet sich kein Heizkörper.
Die Fenster sind ältere Holz-Doppelglasfenster ohne Isolierung.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sonnig hell nach Süden ausgerichtet.
Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne und Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Küche verfügt über eine ältere funktionsfähige Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Kochfeld + Backofen (elektrisch), Dunstabzug, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
In der Küche ist auch Platz für eine Sitzecke.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 3 m² großen und gefliesten Küchenbalkon. Er ist überdacht und nach Norden ausgerichtet.
Diverse Einbauschränke sowie weitere vorhandene Möbel können übernommen werden.
Falls kein Bedarf besteht wird die Wohnung komplett geräumt übergeben.
Der aktuelle Ausstattungs- und Einrichtungsstil der Wohnung ist rustikal.
Außer im Schlafzimmer sind in allen Räumen Holzdecken montiert, im Wohnzimmer in Kassettenform.
In Flur, Küche und den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, in Bad und WC Kunststoffboden.
Die Raumhöhen betragen ca. 3,00 m.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil "Seelberg" in Bad Cannstatt, an der Ecke Taubenheimstraße und Tölzer Straße. Der Hauseingang befindet sich in der Tölzer Straße.
Gute Infrastruktur:
Bäcker und Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in 2 bis 3 Minuten und das Cannstatter Carré mit seinen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten.
Öffentlicher Nahverkehr:
Stadtbahnlinien U1 und U13
S-Bahnlinien S1, S2 und S3
Eine Übersicht der Verkehrsanbindung finden Sie auch in der Datei "Lage, Grundriss, Fläche".
Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 bis 15 Minuten die Stuttgarter Innenstadt.
Bitte beachten Sie, dass die öffentliche Parksituation für Pkw angespannt ist.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Wilhelma, Kurpark, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.
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5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
