Diese individuelle und helle 1-bis 2-Zimmer "Loft"-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gaststätte. Desweiteren befinden sich im Haus 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1887, massiv, 4-geschossig und komplett unterkellert erstellt.
Aufgrund der aufwendigen Fassadengestaltung mit einem dekorativen Erscheinungsbild mit Rotsandsteinen, Diamantquaderen, Backsteinen, Bogenfeldern sowie turmartigen Dächern steht das Haus aus künstlerischen und (architektur-)wissenschaftlichen Gründen unter Denkmalschutz.
Das Haus ist mit Gas-Anschluss ausgestattet.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Hier wohnen Sie bequem. Es gibt einen Kehrwochenservice und einen Winterdienst, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Im Untergeschoss befinden sich ein Lattenverschlag und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Diese individuelle und helle 1-bis 2-Zimmer "Loft"-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Raumhöhen betragen ca. 3,24 Meter. Die Zimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Zahlreiche ursprüngliche Elemente sind erhalten, wie z.B. Türrahmen, Holztüren und Holzdielenboden im Wohnbereich, Flur und Küche.
Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich durch freigelegt Holzbalken abgetrennt.
Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Vom Schlafzimmer ist das Bad begehbar.
Das WC mit Fenster ist separat und gefliest.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die teilweise dem Vermieter und teilweise dem jetzigen Mieter gehört.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube mit Außenabzug, Spüle, Ober- & Unterschränke, Spül- & Waschmaschinenanschluss.
Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler müssen vom neuen Mieter selbst besorgt werden.
Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapeten tapeziert und befinden sich im gepflegten Zustand.
Im Wohnbereich befindet sich ein Einbauschrank.
Die Holzfenster sind von 1984. Eine Beschattung ist über Innenrollos möglich.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gaskosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Diese Kosten wurden bereits mit geschätzten 100 EUR in den Nebenkosten eingerechnet.
Im Untergeschoss befinden sich ein Lattenverschlag und ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Das Wohnhaus befindet sich in citynaher, ruhiger und guter Wohnlage, an der Verbindung der beliebten Stadtteile "Heusteigviertel" und "Lehenviertel".
Top-Infrastruktur:
Bäcker, Metzger, Supermärkte und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle "Wilhelm-/Olgastraße" (Linie 43) erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Zur Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz" (Linien U1 und U14) gelangen Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Mit dem Pkw sind sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit in der Stadtmitte.
Sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B27 sowie gute Anbindung an die Autobahn A8.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. 2 Nichtraucher-Personen ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
