Dieser 1-Fam.-Reiheneck-BUNGALOW wurde ca. 1968 auf einem ca. 243m² großen Grundstück erstellt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus im Erdgeschoss über ca. 100m² Wohnfläche (ohne Terrasse) verfügt, aber auch mit ca. 69m² Nutzfläche zum Großteil unterkellert ist. Lediglich das Wohnzimmer ist nicht unterkellert. Aktuell befindet sich unter dem Wohnzimmer ein "Kriechkeller", welcher zum vollwertigen Hobbyraum ausgehoben werden kann. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss 1 großes Zimmer mit ca. 20m² Größe, welches auch als Wohnraum nutzbar ist. Aus der Waschküche im Untergeschoss gibt es einen direkten Treppenaufgang in den Garten.
Das Haus wurde massiv, 1-geschossig, zum Großteil unterkellert und mit Flachdach gebaut. Beim Flachdach handelt es sich um ein bekiestes Holzbalkendach (Kaltdach) mit Verschalung und Dachisolierung, welches vor ca. 12 Jahren erneuert wurde. Die Außenwände im Untergeschoss sind aus Stahlbeton, die Außenwände im Erdgeschoss sind aus Hochlochziegeln 30 cm stark. Die Haustrennwände sind 2 x 30 cm stark.
Ganz Stuttgart-Freiberg wird mit Fernwärme versorgt. Im Erdgeschoss wurden bis auf das Wohnzimmer 2001 neue Kunststoffenster eingebaut. Das Wohnzimmer selbst ist noch mit alten Holzfenstern ausgestattet.
Das Haus, der Garten und die Terrasse sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist ca. 13m² groß, der Garten hat eine Größe von ca. 80m².
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Haustechnik ist grundsätzlich aus dem Ursprungsbaujahr.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Hauseingangstür, Fliesenboden im Windfang, Parkett im Flur, Fenster im Erdgeschoss, Fliesenboden in der Waschküche.
Im Angebotspreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich befinden sich in der Straße und direkt vor dem Bungalow ausreichend freie Kfz-Außen-Stellplätze.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 4 1/2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC jeweils mit Fenster.
Im Untergeschoss befindet sich 1 weiteres großes Zimmer, welches ebenso als Wohnraum nutzbar ist. Ferner befinden sich im Untergeschoss die Waschküche mit einem separaten Gartenaufgang, die Übergabestation für die Fernheizung , 2 Abstellräume und ein geräumiger Flur.
Der Wohn-Essbereich ist ca. 33 m² groß und komplett mit dem ursprünglichen Parkett ausgestattet. Das Parkett im Wohnzimmer kann abgeschliffen werden. Das Wohnzimmer hat zur Terrasse und zum Garten hin eine komplett verglaste Fensterfront. Der Flur ist mit neuwertigem Parkettboden ausgestattet. Der Windfang, das Bad und das separate WC sind gefließt. Die restlichen Zimmer sind mit PVC ausgestattet.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und verfügen über ein Fenster..
Das Haus ist gepflegt, aber grundsätzlich bis auf die Fenster im Ursprungszustand.
Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Angebotspreis enthalten ist.
Der uneinsehbare Bungalow befindet sich in bequemer, familienfreundlicher und bester Wohnlage von Stuttgart-Freiberg. Die Bungalowanlage mit 38 Bungalows, 3 Reihenhäusern, Außengaragen und einer Tiefgarage befindet sich in zentraler, ruhiger und uneinsehbarer Lage.
Von hier aus sind bequem zu Fuß zu erreichen:
Stadtbahn U5 Haltestellen "Freiberg" und "Suttnerstraße" (siehe auch www.vvs.de)
Kleines Einkaufszentrum
Fußball- und Tennisverein (siehe auch www.tvcannstatt.de und www.freibergtennis.de)
Kindergarten und Kinderspielplätze
komplettes Schulzentrum mit allen Schulen (siehe auch www.eschbach-gymnasium.de)
Jugendhaus und Jugendfarm (siehe auch www.jufa.netzkram.de)
Naturschutzgebiet, Weinberge, Wald und Schrebergärten
Stuttgart-Freiberg liegt in einer traumhaft schönen Höhenlage an den Weinbergen oberhalb des Neckars und des Max-Eyth-Sees. (siehe auch www.miet-ein-boot.de)
Hier wohnen Sie am Stuttgarter-Stadtrand, mit kompletter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadtmitte und ins Grüne.
In die Stadtmitte sind es mit der Stadtbahn U5 ca. 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in der Stadtmitte.
Die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81 erreichen Sie schnell mit dem Auto.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
BRATEK Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stadtteilen von Stuttgart spezialisiert. Auf unserer Homepage www.bratek-immobilien.de finden Sie laufend ein umfangreiches Angebot an Kauf- und Mietimmobilien. Schauen Sie einfach rein. Wir freuen uns über Ihren Besuch.
Sollten wir aktuell kein passendes Angebot für Sie haben, so können Sie uns Ihre Suchkriterien mitteilen und sich bei uns vormerken lassen.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Für Verkäufer ist die Werteinschätzung und für Vermieter ist die Vermittlung kostenlos. Sprechen Sie einfach mit uns. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Sie.
