Hier haben Sie die ganze Erdgeschoss-Etage in einem freistehenden 2-Familienhaus mit einem eigenen Außenbereich.
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 2-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1989, freistehend, massiv, komplett unterkellert, 2-geschossig und mit Satteldach gebaut.
Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, mit Holzfenstern mit Rollläden, einer Solaranlage für Warmwasser und einem Kabelanschluss.
Die Wohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Holz-Kachelofen und eine zusätzliche elektrische Fußboden-Heizung im Flur, im Wohnbereich und im Essbereich.
Im Untergeschoss gibt es gemeinschaftlich einen Wasch- und Trockenraum.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7m² großer Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor an der Straße.
Hier haben Sie eine großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einem über 40 m² großen Wohn-Essbereich.
Der Wohn-Essbereich ist ausgestattet mit Zugang zur Terrasse, einer großen Fensterseite mit Blick ins Grüne, mit hochwertigen Fliesenboden, mit partieller, elektrischer Fußboden-Zusatzheizung, mit einem gemütlichen Holz-Kachelofen. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Bereich schön hell und sonnig.
Eine ca. 7 m² große, teilüberdachte Süd-West Terrasse verfügt über eine Markise und ist eben vom Essbereich zugängig.
Über 2 bis 3 Stufen von der Terrasse, vom Kinderzimmer oder durch einen Seitenzugang ist der Süd-West Außenbereich des Hauses erreichbar. Dieser ist zum Großteil mit Fliesen und kleinen Grünflächen ausgestattet. Ebenso befindet sich dort eine nostalgische Brunnenpumpe, die das Regenwasser aus der Zysterne pumpt.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Das geflieste WC mit Fenster ist separat. Hinter der Küche gibt es eine Speisekammer.
Alle Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche und 2 Waschbecken.
Bei Bedarf kann eine ältere Einbauküche für 250 EUR von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Beim Einzug sind Malerarbeiten notwendig. Beim Auszug kann die Wohnung im ungestrichen Zustand zurück gegeben werden.
Die Raumhöhe beträgt 2,44 Meter.
Zur Wohnung gehören ein ca. 7m² großer Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzel-Garage mit einem Stellplatz davor an der Straße.
Das Haus befindet sich von viel Grün umgeben, ruhig und idyllisch in 2-ter Baureihe einer ruhigen Seitenstraße.
Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, BUS-Haltestelle, Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sind zu Fuß erreichbar.
Korntal-Münchingen ist gut an die Bundesstraßen B 10 und B 14 sowie an die Autobahn A 81 angebunden.
Stuttgart sowie große Firmen wie Porsche, Bosch, Lucent-Alcatel sind bequem mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für eine maximal 3-köpfige Familie. Ein kleiner Hund wäre als Haustier genehmigt.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Vermietern Kontakt. Leiten Sie diesen privaten Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, so erhalten Sie pauschal 100 EURO als Tipp-Provision. Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
