Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 12-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1968, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 81 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 35 EUR monatlich.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: alle Räume sind direkt vom Flur begehbar, der ca. 5,7 m² große und überdachte West-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar, das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das separate WC ist innenliegend.
Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer, der Balkon sowie das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet.
In den Zimmern sind Parkettböden verlegt. Die Böden im Flur, im Badezimmer, in der Küche sowie im WC sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,40 Meter.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die Küche darf auf eigene Kosten ausgetauscht werden.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, am oberen Ortsrand von Stuttgart-Münster, nah am Neckar.
Die 59-Bus-Haltestelle "Oderstraße"ist bequem zu Fuß erreichbar. Zu den Stadtbahnen U12/U14 sind es drei Bus-Haltestellen.
Mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sind schnell zu erreichen.
Zu Fuß bequem zu erreichen sind der Netto, Bäcker Sailer, ein Fitness-Studio, eine Grund-/Werkrealschule sowie ein Kindergarten.
Der Neckar, das Naherholungsgebiet "Max-Eyth-See", die Weinberge sowie die Stadtgärten befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
