Dieses historische 3-Familien-Haus wurde ursprünglich im Jahr 1760 auf einem 154 m² großen Grundstück, quasi auf den Grundstücksgrenzen, erstellt.
Das Grundstück ist fast rechteckig und nach Nord-Osten leicht abfallend.
Das Fachwerkhaus wurde 1-geschossig, fast komplett unterkellert (mit Gewölbekeller sowie mit Garage), an der Süd/West-Seite (einseitig) angebaut sowie mit Satteldach erstellt.
Das Dachgeschoss inklusive neuer Dacheindeckung wurde 1990 neu ausgebaut. Das Eingangsgeschoss wurde Anfang der 90-er Jahre modernisiert.
Der Hauseingang befindet sich auf der Süd/Ost-Hausseite und ist über eine Außentreppe mit 13 Stufen begehbar.
Auf der Straßenebene befinden sich der Gewölbekeller sowie die Garage mit einem Kfz-Abstellplatz davor, welcher sich auf dem Nachbarsgrundstück befindet. Die Garage ist von der Nord/Ost-Hausseite befahrbar.
Das Haus ist ausgestattet mit Gas- und Kabelanschluss sowie einer SAT-Schüssel. Alle Einheiten verfügen über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.
Im Eingangsgeschoss befinden sich links eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung sowie rechts eine frei stehende 3-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2 befindet sich eine frei werdende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 193,5 kWh/(m²*a).
Im Bebauungsplan gilt die Baustaffel 4. Das Gebiet verfügt über eine Erhaltungssatzung, eine Vergnügungssättensatzung sowie eine Kfz-Stellplatzsatzung.
Es sind weder Baulasten noch Altlasten vorhanden. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Auf dem gegenüberliegenden Parkplatz kann bei Bedarf ein Kfz-Stellplatz von der Kirche angemietet werden.
Das Haus verfügt über drei Wohnungen mit insgesamt 217 m² Wohnfläche sowie 47 m² Nutzfläche, somit einer Gesamtfläche von 264 m².
Im Straßengeschoss befinden sind der Gewölbekeller mit ca. 34 m² (Höhe ca. 2,48 Meter), einer Garage sowie einer Abstellfläche in der Garage mit ca. 7 m² (Höhe ca. 2,41 Meter).
Im Eingangsgeschoss befinden sich das Treppenhaus, links eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche sowie rechts eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche (Höhe ca. 2,10 Meter).
Im Dachgeschoss 1 (Höhe ca. 2,20 bis 2,30 Meter) und Dachgeschoss 2 (offene Decke mit Querbalken) befindet sich eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche (80 + 39 m² Wfl. nach DIN).
Die Wohnungen wurden ca. 1990 modernisiert. Der Dachstuhl wurde 1990 neu aufgebaut.
Die 1-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einem Gas-Außenwandofen, Holzdielen-Böden und Teppichböden, Raufasertapeten, Holzfenster von 2003 mit Klappläden, einer älteren Einbauküche sowie einem Badezimmer mit einem älteren Holzfenster sowie einem Warmwasserboiler.
Die Wohnung ist aktuell für 420 EUR pauschal inklusive Nebenkosten vermietet. Gas, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, Teppichböden im Flur und den Zimmern, Korkboden in der Küche, Fliesenboden im Badezimmer, Raufasertapeten, Holzfenstern von 2005 bis 2020 mit Klappläden sowie einer älteren Einbauküche. Die Wohnung ist frei.
Die 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung von 2008, einem Holzkamin, einem überdachten Balkon, Holzfenstern überwiegend von 2020 mit Klappläden und Dachflächenfenstern von 1989. Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Wohnung wird frei übergeben.
Im Straßengeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie Abstellfläche in der Garage.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, im Mischgebiet, in Feuerbach-Mitte, im alten Stadtkern, im Bereich um die älteste Kirche Feuerbachs "St. Mauritius".
Zur Haupteinkaufsstraße ("Stuttgarter Straße") von Feuerbach sowie zur Bushaltestelle "Hohewartstraße" sind es wenige Gehminuten.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit Kindergärten/Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereinen und dem öffentlichen Nahverkehr.
Große Firmen wie BOSCH, Mahle und PORSCHE sind schnell erreicht.
Ebenso befinden sich diverse Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher-Tal, die Hohe Warte und der Killesberg in der Nähe.
Stuttgart-Mitte ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B295, B27sowie B10 ist vorhanden.
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