Diese helle 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1900 als Doppelhaushälfte, mit Klinkerfassade, 4-geschossig, komplett unterkellert und mit Walmdach erstellt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage möglich.
Internet/DSL ist über Telefonanschluß möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
In dem von uns angegebenen Nebenkostenbetrag in Höhe von EUR 170,- ist der Heizkostenbetrag mit EUR 70,- bereits enthalten.
Die Heizkosten werden während der Mietzeit direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind verbrauchsabhängig.
Die Wohnung wurde 2006 umfangreich modernisiert.
Die Wohnräume, der Flur und die Veranda sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind sonnig nach Süden ausgerichtet. Der Zugang zum Arbeitszimmer ist über das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist von der Straße abgewandt nach Norden ausgerichtet.
Das Bad ist raumhoch in weiß gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Die Einbauküche ist im Besitz der Mieterin und kann für eine Ablöse von EUR 600,- übernommen werden.
Sie ist ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Abluft-Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Die Veranda grenzt direkt an die Küche an. Hier befindet sich auch der Anschluß für die Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über Aluminiumfenster mit Rollläden.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,63 Meter.
Weitere Informationen entnehmen Sie der Datei "Lage, Grundriss, Fläche"
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie verschiedene gute Restaurants sind in direkter Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
In ca. 100 m Entfernung beginnt die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen, die "Unterländer Straße".
Die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) und den S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 8 Minuten.
Mit dem Pkw gelangen Sie in ca. 15 bis 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.
Die Parkplatzsituation am Haus ist angespannt.
Die Firmen PORSCHE, ALCATEL-LUCENT und THALES sind zu Fuß erreichbar. Des Weiteren sind u.a. die Firmen BOSCH, BEHR und COPERION schnell erreicht.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Der Wald des Stadtparks sowie das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" befinden sich in der Nähe.
Hier finden Sie u.a.: Spazier- und Joggingwege, das Freibad "Bädle", Sportplätze, Tennishalle, Waldklettergarten, Restaurants u.v.m..
1. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher und mit sauberer Schufa. Auch eine 2er-WG ist vorstellbar. Die Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Der Makler mit Mehrwert. Ihr Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.
3. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart. 2013 wurden wir als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" und zum "TOP Immobilienmakler 2013 Stuttgart" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" ausgezeichnet. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Haus-und Grundbesitzerverein Stuttgart.
4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
5. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
